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物业接管验收程序(5)
2011-10-14 12:18:28   点击:

  验收标准

  一、楼宇本体验收标准

  1、主体结构:

  1)内、外墙不得渗水、开裂;

  2)屋面排水畅通、无积水、不渗漏;出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。

  2、楼地面面层与基层粘结牢固,不空鼓;整体面层平整,无裂缝,无脱皮,起砂;块料面层表面平整,接缝均匀顺直,无缺棱掉角,粘帖牢固,色泽均匀一致,无明显色差。

  3、内墙面:

  1)抹灰面平整,无空鼓、面层涂料均匀,无漏刷;无面层剥落,无明显裂缝,无污渍;

  2)块料(如瓷砖)面层粘贴牢固,无缺棱掉角;面层无裂纹损伤,色泽一致;对缝砂浆饱满,线条顺直。

  4、顶棚抹灰面平整,面层涂料均匀,无脱皮,无裂缝,无霉点,无污水痕迹,无污渍。

  5、卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右,不应有积水,倒泛水和渗漏。

  6、木地板平整牢固,接缝连接牢固,色泽均匀、油漆完好光亮。

  7、门、窗:

  1)门、窗开启自如,密封严密无渗漏,无晃动和裂缝,零配件齐全,位置准确,无翘曲变形;

  2)门锁、窗销连接牢固,开启灵活;

  3)玻璃安装牢固,胶封密实,无明显刮花痕迹,无损伤;

  4)油漆均匀,色泽光亮新鲜、完整;

  5)电子防盗门、可视对讲系统图象清楚、通话清晰、完好、无锈迹;

  6)不锈钢防盗门光洁,线条顺直,对缝严密、牢固;

  7)高档装饰门装饰完整。

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